Sắp xếp 
ĐẤT CHƯA CÓ SỔ ĐỎ, CÓ ĐƯỢC LẬP DI CHÚC KHÔNG?
Hiện nay có tình trạng đất được sử dụng khá lâu đời nhưng người sử dụng đất vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hay thường gọi là sổ đỏ. Nguyên nhân có thể do đất không đủ điều kiện được cấp sổ đỏ theo quy định của pháp luật hoặc do người sử dụng đất chưa tiến hành làm thủ tục cấp sổ đỏ hoặc một nguyên nhân cụ thể nào đó. Trong trường hợp này, liệu người sử dụng đất có thể lập di chúc không? Pháp luật quy định về việc lập di chúc đối với đất chưa có sổ đỏ như thế nào? Dưới đây là chia sẻ của Luật sư về vấn đề này.
GIẢI QUYẾT CHIA DI SẢN THỪA KẾ TRONG TRƯỜNG HỢP KHÔNG XÁC ĐỊNH ĐƯỢC NƠI CƯ TRÚ CỦA ĐỒNG THỪA KẾ
*Bạn đọc hỏi: Anh Trần Xuân Thế, ở q.Sơn Trà (TP Đà Nẵng), hỏi: Cha mẹ tôi có với nhau 3 người con, tôi là con giữa, tôi có anh trai sinh năm 1980 và em gái sinh năm 1984. Năm 2016 và 2020, cha mẹ tôi lần lượt qua đời và không để lại di chúc. Ông bà nội, ông bà ngoại của chúng tôi cũng không còn. Khi còn sống, cha mẹ tôi có một tài sản chung là nhà và đất tại phường Khuê Trung (Q.Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng) đứng tên cha mẹ tôi và hiện nay do vợ chồng anh trai đang ở. Nay anh em chúng tôi muốn chia di sản này của cha mẹ nhưng tôi và anh trai không thống nhất được; còn người em gái thì đã xa gia đình từ lâu, nghe nói là vào TP Hồ Chí Minh sinh sống nhưng chúng tôi đã mất liên lạc, hiện nay vẫn không biết em ở đâu và làm cách nào để liên hệ. Cho tôi hỏi, làm cách nào để tôi có thể nhận được phần di sản của cha mẹ để lại?
CON NUÔI CÓ ĐƯỢC HƯỞNG THỪA KẾ THẾ VỊ?
*Bạn đọc hỏi: chị Phạm Minh Vân, ở Q.Sơn Trà (TP Đà Nẵng), hỏi: Cha mẹ nuôi tôi hiếm muộn nên không có con. Năm 2002, tôi được cha mẹ nhận nuôi và có đăng ký thủ tục nhận cha mẹ nuôi và con nuôi tại UBND phường Thọ Quang (Q.Sơn Trà). Vào năm 2020, vì mắc bệnh hiểm nghèo nên cha nuôi tôi đã qua đời, năm 2021, ông nội tôi cũng mất vì tuổi cao sức yếu. Nay anh, chị ruột của cha nuôi tôi (tức các cô, bác nuôi của tôi) đòi chia tài sản của ông nội và không cho tôi hưởng với lý do tôi chỉ là con nuôi. Tôi xin hỏi việc các cô, bác của tôi không cho tôi hưởng thừa kế từ ông nội có đúng không? Nếu không đúng, tôi phải làm sao để bảo vệ quyền lợi của mình?
KHI NÀO PHẢI DÙNG PHẦN DI TẶNG ĐỂ TRẢ NỢ?
*Bạn đọc hỏi: anh Đào Hùng Trưởng, ở Q.Sơn Trà (TP Đà Nẵng), hỏi: Dì tôi có lập một bản di chúc, trong đó dì để lại nhà và đất cho chồng con dì; đồng thời, dì có cho tôi một quyển sổ tiết kiệm (được ghi trong di chúc là tặng cho tôi) với số tiền gốc là 500 triệu đồng. Tuy nhiên, nay các chủ nợ đến yêu cầu chồng con dì thanh toán khoản nợ hơn 5 tỷ đồng mà dì đã vay khi còn sống. Xin cho tôi hỏi, chồng và con của dì tôi có nghĩa vụ trả nợ thay cho dì tôi không? Tôi có nghĩa vụ phải trả khoản vay trên cùng chồng con dì của tôi không?
TRƯỜNG HỢP NÀO KHÔNG ĐƯỢC QUYỀN HƯỞNG DI SẢN THỪA KẾ THEO PHÁP LUẬT?
*Bạn đọc hỏi: anh Trương Văn Công ở Gia Lai hỏi: Nhà tôi có 3 anh em trai. Trước đây, anh tôi có mâu thuẫn với cha tôi và do có men rượu nên đã lỡ tay làm cho cha bị thương tích 25%. Vì hành động đó mà anh trai tôi bị kết án 3 năm tù. Năm 2022, do bị bệnh nặng nên anh trai tôi qua đời. Cùng năm đó, cha tôi cũng bị bệnh nặng mà qua đời đột ngột, không để lại di chúc. Anh trai tôi có vợ và 2 người con. Cho tôi hỏi 2 người con của anh trai tôi có quyền hưởng di sản thừa kế của ông nội (cha tôi) theo quy định pháp luật không? Tôi và em trai không có ý kiến gì về việc này nhưng trong gia đình có thành viên phản đối cho các cháu hưởng thừa kế của ông nội nên chúng tôi cần được biết rõ quy định của pháp luật để giải quyết êm thấm trong gia đình.
THỪA KẾ SỔ TIẾT KIỆM CỦA CHA ĐÃ MẤT
*Bạn đọc hỏi: anh Việt Anh, trú Q.Hải Châu (TP Đà Nẵng), hỏi: Cha tôi mất, để lại 1 sổ tiết kiệm 500 triệu đồng tại một ngân hàng trong TP. Cha mẹ tôi đều có công việc kinh doanh riêng, nên để thuận tiện, cha mẹ tôi đã lập thỏa thuận tại văn phòng công chứng về một số tài sản riêng của cha và mẹ, số tiền tiết kiệm này là tài sản riêng của cha tôi. Mẹ tôi nay tuổi đã cao, đang mắc bệnh Alzheimer hiện không còn minh mẫn, không nhận thức được mọi việc một cách bình thường, không tự sinh hoạt cá nhân. Sau khi cha mất, 3 anh chị em tôi đã đem sổ tiết kiệm và giấy chứng tử của cha tôi đến ngân hàng yêu cầu cho rút tiền nhưng ngân hàng từ chối. Chúng tôi không biết phải thực hiện thủ tục gì để rút được tiền tiết kiệm của cha tôi ? Chúng tôi cũng lo lắng việc mẹ tôi không còn minh mẫn có ảnh hưởng gì đến việc rút sổ tiết kiệm không?
